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验房程序是什么样的?房屋验收要注意什么?

发布时间:2019-10-27 16:22:04 阅读次数:2962

对所有人来说,住房是一件非常重要的事情。对于那些没有自己住房的人,他们有计划在有一定存款后购买住房。然而,购买住房的过程非常复杂。除了选择房屋,购房者还需要经过房屋检查步骤。接受住房是购买住房过程中最后也是最关键的一步。房屋检查程序是什么?验收房屋时我们应该注意什么?

检查房间的程序是什么?

1、检查房屋手续

购房者接到开发商的验收通知后,需要到现场查看开发商的相关资料,查看开发商是否有建设工程质量证书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房地产开发建设项目竣工综合验收证书、建设竣工验收备案表三本一证一表。

2、看看房屋结构

然后购房者需要检查房子的质量。如果发现房屋结构有问题,应向开发商提出,并向有关部门反映。如发现非结构性问题,应在交接时做书面记录,并要求开发商承诺在一定时间内整改。

3、统计房屋使用情况

购房者在验收房屋时,应当按照购房合同和补充协议对房屋情况和设备进行清点。购房者需要检查水、电等设备的完好性和使用情况。如果有任何出入或缺陷,在移交房屋时,应要求开发商在移交清单上注明并确认具体的更换和竣工日期。

4、房屋完好可以移交

购房者在检查房屋状况时可以办理交接手续。交钥匙后,购房者需要到物业办公室缴纳物业管理费。

验收房屋时我们应该注意什么?

1、注意墙壁、地面

购房者在验收房屋时,应更加注重墙体和地面的检查。墙壁和地面经过了较好的检查和验收。购房者只需要注意地面是否有空洞和裂缝,但他们需要特别检查墙壁的平整度。最后,他们需要检查阴阳角的垂直角度。一般来说,墙的平整度和阴阳角的误差不超过5毫米,才能验收房屋。应注意卫生间和厨房地板的倾斜度,以便于排水和避免积水。

2、测量房屋面积

在验收房屋时,购房者必须注意房屋的面积,因为很多购房者会忘记测量房屋的面积,这与购房者自身的利益有很大的关系,所以不能忽视。如果房屋的实际检测面积不同于销售面积,买卖双方应以多退少补的方式处理。

以上是关于什么是房屋检查程序以及在房屋检查过程中应该注意的问题。当一栋建筑被检查时,通常会被分成几天进行检查。因此,购房者在接到房屋检查通知后,不必急着去检查房屋,因为两天前有更多的人在检查房屋。开发商的工作人员可能没有那么多时间接待来检查房屋的人,他们会敷衍了事。

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